方远智越15亿摘得台州1宗商住地，需回购全部商业用房

3月29日，台州椒江一宗近17万㎡涉宅地成功出让，仅1轮报价，由台州方远智越企业管理有限公司（ 方远 ）以底价15.01亿元竞得，楼面价8934元/㎡。

(资料图片)

该地块编号为台土告字【2023】002号地块，位于葭沚街道中山西路以北、富强河以西JJZ020-0305地块位置，用途为城镇住宅用地、零售商业用地。容积率1.5-2.2，容积率1.5-2.2，建筑密度≤30%，高度≤80米（住宅建筑≥12米，商业建筑≤24米），绿地率≥30%。

地块出让面积7.64万㎡，建筑面积16.8万㎡，其中商业建筑面积2.9万㎡-2.95万㎡，邻里中心≥7000㎡，地块起价15.01亿元，起始楼面价8934元/㎡。根据出让要求，拿地企业需以9800元/㎡回购全部商业用房，80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个，5000元/㎡回购全部邻里中心。

该地块此次属于第二次挂牌出让，地块曾于2月20日进行首次挂牌出让，最终因无人出价流拍。

▌台土告字【2023】002号

地块位置：台州市椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西

建设用地面积：76370㎡（114.56亩）

规划建筑面积：168014㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：15.01亿元

成交价：15.01亿元

成交楼面价：8934元/㎡

竞得人：台州方远智越企业管理有限公司

地块所处椒江核心区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市(县)重点小学椒江三山小学、华东师范大学附属台州学校、二级医院台州骨科医院、购物中心台州椒江宝龙城等生活配套，周边有大桥体育公园、台州市椒江区栅浦西洋何氏祠堂等31个公园景点。

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